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安平買房賣地 東區文化新世紀2房高樓景觀宅附平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1699 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.26 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化新世紀
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：52.66 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 20樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得關注並考慮購買，尤其適合重視通勤便利性、子女就學需求以及對停車品質有要求的家庭族群。
主要理由如下：
- 地理位置優異：位於台南東區精華地段，緊鄰公園與文教設施，生活機能完善，長期保值潛力較佳。
- 車位稀缺價值：在東區老舊社區中附贈「平面車位」非常不易，這不僅解決了停車痛點，也增加了整體房產的持有價值。
- 性價比高：總價 1,699 萬取得約 52.66 坪（不含車位面積）的高樓層住宅，單價控制在合理區間，且格局方正、採光優異。
建議您在議價與簽約前，務必確認該社區的公共基金儲備狀況及電梯、水電管線之實際維護情況，並評估自身對老屋裝修預算的承受能力，這將是確保未來居住品質與轉手流通性的關鍵。
問與答
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葉珮珺(仲介，收取服務費)
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